제이앤파트너스 법률사무소

보증금을 돌려받지 못한다면? 상가, 주택 등을 임대하였다가 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못해, 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 보증금은 생계와 연결되어 있는 돈인 경우가 대부분이기 때문에 약속한 기일까지 이루어지지 않는다면 빠른 대응을 하는 것이 중요합니다. 재계약을 원하지 않는 경우에는 사전에 임대인에게 계약 해지 통보를 해야 합니다. 이를 하지 않는다면 재계약의 의미로 받아들일 수 있고, 동일한 조건으로 다시 임대한 것으로 해석될 수 있습니다. 재계약을 하지 않는다고 충분히 의사를 전달했음에도 불구하고, 새 계약자가 나타나지 않아 돌려줄 수 없다는 등의 사유로 보증금을 돌려받지 않는 사례가 증가하고 있습니다. 최근 역전세 현상으로 그 한 축을 담당하고 있습니다. 보증금을 돌려받지 못한다면 먼저, ..

형사사건 2023. 5. 15. 11:11

부동산 가격 급락 전세 매매 시장 위축 안녕하세요. #제이앤파트너스법률사무소 입니다. 작년까지만 해도 부동산시장의 가파른 상승에, 영혼까지 끌어모아 아파트를 구매하는 사람이 증가했습니다. 전세계약만료를 앞 둔 사람들은 상승 한 부동산 가격만큼, 재 계약 시, 상승 할 전세가격에 대해 걱정을 하였습니다. 그러나 올해부터 하락하고 있는 부동산 가격에 따라, 2년전 전세가보다 매매가가 낮아지는 전세가 역전현상이 일어나고 있습니다. 전세계약 만료가 되었어도, 자금력이 없는 임대인은 2년 전 전세 가격에 세입자가 들어와야, 보증금을 되돌려 준다고 하면, 임차인의 경우에는 새로운 집을 계약했기 때문에, 빠른 보증금 지급이 필요하기 때문에 좌불안석 일 수 밖에 없습니다. 전세 시장이 위축되고 있어, 임대인과 임차인의..

기타사건 2022. 10. 24. 18:19

임대차 계약 종료 후 #보증금 반환이 안된다면? 안녕하세요. #제이앤파트너스법률사무소 입니다. 집 값이 몇 년동안 가파르게 상승했습니다. 매수 뿐만이 아니라 #전세보증금 도 많이 올랐는데요. #임대차계약 종료 이후 '보증금'을 받지 못해 상담하시는 분들이 많습니다. 최근 #민사소송 진행하여, '소송비용'까지 청구한 사건을 공유하도록 하겠습니다. 오피스텔 #전세보증금 의뢰인은 사회 초년생으로 회사 근처에 오피스텔로 전세를 얻게 됩니다. 계약 만료 후 임대인 '건설사'에게 보증금 반환을 요구하였으나, 반환이 되지 않았습니다. 저희 로펌과 상담하신 후 '전세보증금 반환 소송'을 진행하게 되었습니다. #전세 보증금 반환 소송 진행 '전세보증금 반환 소송'을 제기하면서, 먼저, 의뢰인이 법인 재산에 언제든 보증금..

기타사건 2022. 4. 6. 11:49