전세보증금 반환 청구소송 민사승소 소송비용까지 청구

 

#전세사기

#임대인사기

#전세보증금

#임차인보호

 

안녕하세요. #제이앤파트너스법률사무소 입니다. 최근 아파트 거래량과 거래금액이 낮아졌다는 보도를 접했는데요. 그러나 몇 년동안 급등한 가격을 생각한다면, 낮아졌다는 뉴스기사도, 마음에 와 닿지는 않습니다. 급등한 매매 금액 때문에, 많은 사람들이 불법투자, 갭투기 등을 하여, 실질적인 매수금액을 가지고 있지 않으면서, '투자'를 위해 아파트, 오피스텔 등을 전세와 대출로 매수를 하고, 새로운 임차인이 나타나지 않으면, 보증금을 돌려주지 않는 등 임차인 피해가 다양하게 나타나고 있습니다.

원희룡 국토교통부 장관은 전세사기 피해자, 공인중개사, 관련 전문가 등을 만나, 전세사기 피해현황, 예방대책 등을 논의하고, 법령을 악용하고, 고지의무 위반 등을 한 전세사기 유형과 검토 가능한 대응방안 등에 대해 논의 했습니다.

 

최근 '전세보증금'이 반환되지 않은 의뢰인의 '전세보증금 반환소송', #민사소송 을 진행하여, 소송비용까지 임대인에게 청구하는 재판 결과를 받았습니다. 이 사건과 함께 '전세보증금 반환소송'에 대해 조언을 드리는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

*아래 URL을 클릭하시면, 원희룡장관과 전세사기 관련 토론 뉴스와 연결됩니다.

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원희룡 "전세피해 예방·지원 종합대책 발표할 것"

 

#전세보증금반환

#오피스텔전세

#오피스텔전세보증금

 

 

의뢰인은 '오스피텔'에 거주 중 이었고, 계약이 만료되어, 임차인인 '건설사'에게 '전세보증금' 반환을 요구하였지만, '건설사'는 반환일을 미루며, #전세보증금 을 돌려주지 않았습니다. 이에, 저희 법률사무소와 상담을 진행하게 되었고, '건설사'를 상대로 #청구소송 #민사 를 진행하게 되었습니다.

 

 

#전세보증금반환청구소송

#장기수선충당금

#집행권원

#민사변호사

 

 

의뢰인의 '전세보증금 반환 청구소송'을 진행하면서, 우선 건설사 법인 재산에 언제든 보증금을 확보할 수 있도록, '집행권원'을 확보하였습니다.

저희 로펌이 의뢰인 법률 대리인으로써 '건설사'와 직접 소통을 하였고, '전세보증금' 뿐 아니라, 전세기간 동안 '건설사' 대신 납부한 '장기수선 충당금'도 함께 청구하였습니다. 임대인이 건설사로써, '법인'이기 때문에, '상사 법정이율 연6%'로 지연손해금 지급 청구 하였습니다.

 

 

#전세보증금청구소송

#소송결과

 

 

의뢰인의 '전세보증금 반환 청구 소송'은 #승소 판결로 이끌어 내었고, 소송비용까지 '건설사 (임대인)'이 부담하는 판결을 받았습니다.

 

* 보증금반환 사건 판결문입니다.

 

#전세임대인

#법인임차인

#전세보증금반환

변호사조언

 

 

전세보증금은 월세보다 많은 고액이 묶여 있는 경우가 대부분이라, 많은 분들이 반환되지 않는 '전세보증금' 때문에 답답한 분들이 많을 텐데요. 계약전 임대인이 '법인'일 경우, 체크해야 할 것을 설명 드리겠습니다. 먼저, '전세보증금'을 반환 해 줄 수 있는 '자금력'이 있는지 검토하고, 안전한 계약을 위해 #연대보증인 을 세우시는 것도 좋습니다.

만약, '전세 반환금'으로 고생을 하신다면, 의뢰인처럼 #청구소송 #민사소송 을 진행하는 것도 좋습니다. 전문변호인과 해당 사건에 대해 상담 하시고, 어떤 법률적 조치를 취할 수 있는지 알아보시고, 법률 조력을 받으신다면, 혼자서 끙끙 앓으시는 것보다 원할한 진행이 될 것입니다.

 

 

'사람이 거짓말하지,

돈은 거짓말하지 않는다'라는

말이 있습니다.

차일 피일 미루다보면,

더 어려운 진행으로

나아갈 수 있습니다.

해당 사건으로,

법률조언이 필요하시면,

언제든지 연락주시길 바랍니다.

 

 

#김서정변호사유튜브

#변호사동영상

#변호사유튜브

 

 

아래 동영상은 저희 로펌 사건을 바탕으로 유튜브 채널에 업로드한 영상입니다. 필요하신 분께 도움이 되길 바라며, 유튜브 채널에 들어가시면 더욱 많은 사건 사례를 확인하실 수 있습니다.

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